2020年佛山自考《中國稅制》章節筆記：第八章（3）
來源：佛山自考網 2019-08-29 點擊數：次
詳情介紹
第八章 財產稅制（3）
三、房產稅及其改革
(一)概述
1、定義：是對城鎮，工礦區的房產，向所有權人和承典人(出租房產的人)征收的一種稅。
2、征收意義：
(1)有利于加強房產管理，貫徹城市房屋政策，促進城市房屋合理使用，建立正常的租賃關系，以搞好城市建設。
(2)有利于實現按稅種劃分中央和地方收入的財政管理體制。
(二)征收制度
1、征稅范圍：城市，縣城，建制鎮，工礦區
2、納稅人：開征地區的產權所有人和承典人
3、計稅依據： (1)房產余值=房產原值-10%至30%的損耗
(2)房租收入
4、稅率： (1)按余值計稅 1、2%
(2)按租金計稅 12%
5、征收管理：按年征收，分期繳納，由房產所在地稅務機關征收。
(三)房產稅改革的設想☆
1、擴大征稅范圍，擴大到農村
2、改變計稅依據，即用房產評估值為計稅依據
3、調整稅率，適當提高稅率標準
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